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《大洋网》:南沙“城市客厅”规划调整:新增居住用地、小学幼儿园

  8日,市规划和自然资源局网站公布了《广州市南沙区坦尾村控制性详细规划调整》成果,该规划已经获批并正式实施。该片区是南沙区蕉门河中心区“城市客厅”形象展示的重要片区,控规调整后新增二类居住用地9.59公顷,同时新增18班小学、12班幼儿园各一处。

  整体住宅高度不超过130米 加油站、变电站外迁

  片区位于南沙区蕉门河中心区重要门户节点,北至梅山、南至蕉门水道、东至凤凰大道、西至坦尾立交地理区位优越,是蕉门河中心区“城市客厅”形象展示的重要片区。本次控规调整范围总用地面积186.66公顷,总建设量由103.70万平方米增加至135.08万平方米,增加31.38万平方米;净容积?#35270;?.91增加至2.16。新增二类居住用地9.59公顷,中小学用地1.46公顷。城市设计方面,整体住宅高度不超过130米,沿山体一侧建筑不得高于山体高度60米,滨水一线住宅高度不大于40米,滨水地块每80米应设不小于15米的通廊,联系次干道及滨水绿地。

南沙“城市客厅”规划调整

  公共服务设施方面,增加18班小学、12班幼儿园各一处。同时新增社区居委会、社区议事厅、社区服务站、星光老人之家、物业管理、社区卫生服务站、文化室、居民健身场所、社区日间照料中心、托儿所、垃圾收集站、再生资源回收点、公共厕所等服务设施?#24067;?2510平方?#20303;?#27492;外,原规划加油加气站、220千伏变电站调整至规划范围外,片区统筹协调。

  多条道路线位线形调整 修正坦尾涌流向

  控规在道路方面有较多优化和调整?#21644;?#21335;调整规划一横路线形,保持用地完整性,同时道路宽度由18米调整为16米;将规划四纵路由10米拓宽至18米,并结合万科府前一号用地权属调整线形;增加12米支路,加强体育馆地块与黄阁南?#20998;?#38388;的联系;将青少宫北侧的建设一路由20米升级为30米次干道,并连接至梅山工业园片区;?#26144;?#35268;划二横路,连接至进港大道;将规划三横路由10米拓宽至12米;在规划小学东侧增加12米支路;调整凤亭大道线形;落实京珠高速坦尾立交新增出入口工程规划设计方案。

  水系和绿地调整,根据?#20013;?#27700;系修正坦尾涌东西流向段,并根据用地权属取直线位。结合现状建设用地,将莞佛高速南侧水系线形往西北方向调整。

  《大洋网》2019年7月9日

[编辑:liuyf]
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